Fundos imobiliários são como um “condomínio de investidores”. Várias pessoas aportam dinheiro em um fundo, que é administrado por um gestor profissional.
Esse dinheiro é usado para comprar imóveis (como shoppings, prédios comerciais ou até hospitais) ou títulos ligados ao setor (como contratos de aluguel).
Os lucros obtidos com aluguéis ou vendas são distribuídos aos investidores periodicamente, em forma de dividendos.
Vantagens dos fundos imobiliários
Vantagens dos fundos imobiliários
Renda Passiva: Você recebe parte dos rendimentos mensais ou trimestrais, sem precisar trabalhar ativamente.
Acesso Facilitado: Não é preciso ter milhões para comprar um imóvel inteiro. Com alguns poucos reais, já é possível investir.
Diversificação: Se o fundo investe em vários imóveis ou regiões, os riscos são diluídos.
Isenção de Imposto de Renda: No Brasil, os dividendos de FIIs não têm cobrança de IR para pessoas físicas.
Passo a passo para investir em fundos imobiliários
Passo a passo para investir em fundos imobiliários- Fotos: Pixabay
Abra uma conta em uma corretora
Para comprar cotas de FIIs, você precisa de uma conta em uma corretora de valores (como Clear, XP, ou Nu Invest). O processo é simples e online.
Estude os tipos de FIIs
Existem fundos focados em:
Imóveis físicos (shoppings, galpões logísticos).
Títulos de dívida (como créditos imobiliários).
Misto (combina imóveis e títulos).
Escolha conforme seu perfil: quem busca segurança pode preferir fundos de papel (títulos), enquanto quem quer maior potencial de valorização pode optar por imóveis em regiões em crescimento.
Analise os fundos
Verifique indicadores como:
Valor da cota: Preço de cada “pedaço” do fundo.
Dividend Yield: Percentual de rendimento pago aos cotistas.
Histórico de pagamentos: Fundos consistentes costumam ser mais seguros.
Compre cotas na Bolsa
Os FIIs são negociados na Bolsa de Valores (B3), como ações. Basta digitar o código do fundo (ex: HGLG11, MXRF11) e comprar as cotas desejadas.
Acompanhe e reinvesta
Monitore o desempenho do fundo e, se possível, reinvesta os dividendos para aumentar seu patrimônio ao longo do tempo.
Variação do valor da cota: Assim como ações, o preço das cotas pode cair.
Vacância: Se os imóveis do fundo ficarem sem inquilinos, os rendimentos caem.
Juros altos: Taxas de juros elevadas podem desvalorizar imóveis.
Por isso, é essencial diversificar e não colocar todo seu dinheiro em um único fundo.
Dica Final: Comece Devagar
Dica Final: Comece Devagar Foto: Pixabay
Se você é iniciante, comece com valores pequenos e fundos conhecidos (os chamados “FIIs de tijolo”, como shopping centers). Conforme ganhar confiança, explore outras oportunidades.
Investir em fundos imobiliários pode ser uma maneira inteligente de construir riqueza a longo prazo, mas exige paciência e estudo. Com planejamento, até mesmo quem tem pouco dinheiro pode participar desse mercado!
As inscrições para o processo seletivo simplificado para soldado BM temporário de segunda classe, do Corpo de Bombeiros Militar de Mato Grosso (CBMMT), foram prorrogadas. Os interessados têm até o próximo domingo, 29 de dezembro, para se candidatar. A retificação do edital consta na edição do Diário Oficial da última sexta-feira (20.12).
Além de prorrogar as inscrições, o CBMMT aumentou a remuneração e ampliou o tempo de contratação previsto no processo seletivo.
Com a mudança no edital, a remuneração inicial passa a ser de R$ 3.436,25, podendo chegar a R$ 4.708,61, além do auxílio-alimentação de R$ 486,14. Já os contratos temporários poderão ter a duração de oito anos.
O processo seletivo busca a formação de cadastro de reserva para os cargos de soldado BM de segunda classe e soldado BM de saúde de segunda classe. Os interessados podem se inscrever pelo site do Instituto Selecon.
As oportunidades são para 32 municípios: Água Boa, Alta Floresta, Alto Araguaia, Barra do Garça, Cáceres, Campo do Parecis, Campo Verde, Canarana, Chapada dos Guimarães, Colíder, Comodoro, Confresa, Cuiabá, Diamantino, Guarantã do Norte, Jaciara, Juara, Juína, Poconé, Lucas do Rio Verde, Nova Mutum, Nova Xavantina, Pontes e Lacerda, Primavera do Leste, Querência, Rondonópolis, Santo Antônio Leverger, Sinop, Sorriso, Tangará da Serra, Tapurah e Várzea Grande.
Requisitos para Participação
O seletivo é para ambos os sexos. Para participar, é preciso ter idade mínima de 18 anos e máxima de 35 anos, ensino médio completo (para o cargo de auxiliar de bombeiro), ensino médio e curso técnico completo (para o cargo de técnico de enfermagem), além de Carteira Nacional de Habilitação (CNH) válida, categoria B no mínimo. Há vagas reservadas para os candidatos autodeclarados negros ou pardos.
Etapas do Processo Seletivo
As inscrições devem ser realizadas pelo site do Instituto Selecon, banca organizadora do processo seletivo. A taxa é de R$ 90. A inscrição é confirmada somente após o pagamento.
O processo seletivo será realizado em duas etapas, abrangendo sete fases. A primeira etapa inclui prova objetiva, prevista para 19 de janeiro de 2025, Teste de Aptidão Física (TAF) e prova de títulos.
A segunda etapa será composta por quatro fases: avaliação psicológica, investigação social, exames médico-odontológicos e o curso básico de soldado temporário (CBSdT).
A convocação dos classificados está prevista para 11 de abril.
A validade do processo seletivo é de dois anos, podendo ser prorrogada por igual período.
Calcular os custos de um pequeno negócio é uma prática fundamental para a saúde e a sustentabilidade. Ao entender os custos e as receitas, os empresários conseguem tomar decisões informadas que afetam diretamente o desempenho financeiro da empresa. Essa gestão minuciosa permite não apenas a identificação de despesas excessivas, mas também a otimização dos recursos disponíveis, assegurando que cada real investido traga um retorno adequado.
Um dos principais benefícios do controle financeiro é a capacidade de prever e planejar o fluxo de caixa. Ter uma visão clara das entradas e saídas ajuda os empreendedores a evitar surpresas financeiras que podem comprometer a operação do negócio.
Além disso, essa prática torna possível a realização de ajustes proativos, melhorando o planejamento orçamentário e garantindo que as obrigações financeiras sejam atendidas em dia. Um fluxo de caixa saudável não só garante a continuidade do negócio, mas também abre portas para novos investimentos.
Outro aspecto relevante do controle financeiro é seu papel na tomada de decisões estratégicas. Com um panorama detalhado das finanças, os empresários podem identificar áreas que requerem mais atenção, como produtos menos lucrativos ou gastos desnecessários.
Essa análise crítica permite que oportunidades de crescimento sejam efetivamente exploradas, desde a expansão de linhas de produtos até a melhoria de processos internos, aumentando a eficiência do negócio. Com todos esses fatores, torna-se evidente que o controle financeiro não é apenas uma necessidade, mas um diferencial competitivo essencial para qualquer pequeno empreendedor que busca não apenas sobreviver, mas prosperar no mercado.
Identificando custos fixos e variáveis
Identificando custos fixos e variáveis
Nos negócios, a compreensão adequada dos custos é fundamental para garantir a saúde financeira e o sucesso a longo prazo da empresa. Os custos podem ser classificados em duas categorias principais: fixos e variáveis, cada um desempenhando um papel distinto no funcionamento da organização.
Custos fixos são aqueles que permanecem constantes, independentemente do volume de produção ou vendas. Isso inclui despesas como aluguel, salários de funcionários permanentes, seguros e serviços públicos. Por exemplo, se um pequeno negócio opera em um espaço alugado, o valor do aluguel deve ser pago mensalmente, independentemente de quantos produtos são vendidos. Esses custos são essenciais para a manutenção da estrutura do negócio e precisam ser cuidadosamente planejados para evitar déficits financeiros.
Por outro lado, os custos variáveis são aqueles que flutuam de acordo com o nível de atividade do negócio. Exemplos incluem matérias-primas, comissões para vendedores e custos de embalagem. Por exemplo, se uma empresa de confeitaria aumenta a produção de bolos, os gastos com ingredientes e suprimentos inteiramente dependem da quantidade de bolos confeccionados. A identificação precisa de custos variáveis é crucial para a elaboração de preços e para a previsão de lucros.
Para que os empreendedores possam acompanhar e registrar esses gastos de forma eficaz, é recomendável utilizar softwares de finanças, planilhas ou aplicativos de contabilidade. Esses sistemas permitem categorizar despesas respectiva e claramente, auxiliando na visualização e no controle financeiro. Além disso, é importante que os proprietários de pequenos negócios façam uma revisão periódica de todas as despesas, incluindo aquelas menos evidentes, pois cada centavo pode impactar os resultados finais. Por meio dessa prática, é possível garantir uma gestão financeira consciente e organizada, essencial para o crescimento do empreendimento.
Calculando as receitas de forma eficiente
Calculando as receitas de forma eficiente
Calcular as receitas de um pequeno negócio é essencial para o seu sucesso financeiro. Para isso, é fundamental entender a diferença entre receitas brutas e líquidas. As receitas brutas referem-se ao total de vendas realizadas antes de qualquer dedução, enquanto as receitas líquidas são o resultado após subtrair custos, impostos e devoluções. Essa distinção ajuda a fornecer uma visão mais clara da lucratividade real da empresa.
Uma metodologia eficaz para projetar vendas futuras é a utilização de dados históricos. Analise seu desempenho anterior, levando em conta fatores sazonais e tendências do mercado. Ao combinar esses dados com uma análise de potencial de crescimento e variações econômicas, é possível estimar de forma mais realista as receitas futuras. O estabelecimento de metas de vendas também pode ser um motivador interessante e ajudar no rastreamento do desempenho.
Além disso, ter uma previsão de fluxo de caixa é uma prática que deve ser priorizada. Ao mapear as entradas e saídas de dinheiro esperadas, um gestor pode tomar decisões mais informadas sobre a alocação de recursos e investimentos. Essa projeção permite identificar períodos críticos em que podem ocorrer déficits de caixa, possibilitando que ações proactive sejam implementadas para garantir que a empresa continue operando de maneira saudável.
Por fim, o uso de softwares de gestão financeira pode facilitar ainda mais o cálculo e a monitorização das receitas. Esses sistemas oferecem funcionalidades que permitem integrar informações sobre vendas, despesas e fluxo de caixa, proporcionando uma visão abrangente da saúde financeira do negócio. Em suma, uma abordagem metódica e estruturada para calcular as receitas não apenas melhora a viabilidade do pequeno negócio, mas também impulsiona seu crescimento sustentável.
Ferramentas e recursos para o controle financeiro
Ferramentas e recursos para o controle financeiro
A gestão financeira é um aspecto crucial para o sucesso de um pequeno negócio, e a escolha de ferramentas adequadas pode facilitar dramaticamente esse processo. Existem diversas opções disponíveis no mercado que são projetadas para auxiliar os empresários no controle de custos e receitas. Dentre essas ferramentas, os softwares de contabilidade se destacam. Programas como QuickBooks e ContaAzul permitem que os proprietários acompanhem suas finanças de forma prática, registrando despesas e receitas, além de gerarem relatórios financeiros que fornecem uma visão clara da saúde financeira da empresa.
Além dos softwares, os aplicativos de gestão financeira têm ganhado popularidade pela sua acessibilidade e facilidade de uso. Aplicativos como Mobills e Guiabolso ajudam os pequenos empresários a monitorarem suas finanças diárias, controlando gastos e facilitando o planejamento orçamentário. Tais ferramentas costumam oferecer funcionalidades que incluem a categorização de despesas, lembretes de pagamento e até a possibilidade de integração com contas bancárias, tornando o controle financeiro ainda mais eficiente.
Para aqueles que preferem uma abordagem mais manual ou que ainda não estão prontos para investir em tecnologia, as planilhas do Excel ou Google Sheets podem ser uma alternativa excelente. Existem diversos modelos prontos online que permitem o monitoramento de custos e receitas, bem como o cálculo de lucros e perdas. Esses recursos são especialmente úteis para quem está iniciando e ainda precisa se familiarizar com a terminologia financeira.
Ademais, é fundamental considerar a educação financeira como um elemento contínuo na gestão empresarial. Participar de cursos e workshops pode expandir o conhecimento sobre finanças. Plataformas como Coursera e Sebrae oferecem cursos gratuitos e pagos que abordam desde a introdução à contabilidade até estratégias avançadas de gestão financeira. Investir tempo na educação financeira não só potencializa o uso dessas ferramentas, mas também fortalece a decisão sobre quando e como aplicar esses recursos na prática após o aprendizado.
Você já pensou em alguma ideia para ganhar dinheiro extra em 2025? O panorama econômico global apresenta desafios significativos que impulsionam muitos indivíduos a buscar fontes adicionais de renda. A inflação elevada, combinada com os custos crescentes de vida, tem gerado uma pressão financeira considerável sobre as famílias e os indivíduos. Este cenário econômico tem levado a uma crescente necessidade de segurança financeira, onde alternativas para complementar a renda se tornam uma prioridade para muitos.
Segundo dados de organizações de pesquisa, uma parcela significativa da população está se voltando para trabalhos paralelos como uma solução viável para enfrentar esse desafio econômico. Estima-se que cerca de 40% dos trabalhadores em muitos países estão engajados em atividades secundárias, incluindo freelancing, venda de produtos online e prestação de serviços diversos. Essa estatística é emblemática de uma tendência maior em que a diversificação das fontes de renda não é apenas uma opção, mas uma necessidade no ambiente econômico atual.
Além disso, outros fatores contribuem para a crescente demanda por renda extra. O aumento das despesas relacionadas à habitação, educação e cuidados de saúde sugere que as pessoas estão cada vez mais pressionadas a encontrar maneiras criativas de gerar receita adicional. Nesse contexto, novas oportunidades sempre surgem, sendo a era digital um catalisador central, permitindo que as pessoas desenvolvam empreendimentos individuais em escala nunca antes vista. A acessibilidade de plataformas online transforma a forma como os indivíduos podem não apenas gerar uma renda extra, mas também explorar novas ideias rentáveis.
Este blog post explorará diversas estratégias e ideias inovadoras que podem ser implementadas em 2025, destacando como aproveitar o ambiente econômico atual pode abrir portas para novas possibilidades de faturamento. À medida que analisamos as diferentes opções, será essencial compreender as necessidades e capacidades individuais, assim como as oportunidades que cada uma delas oferece.
Abaixo, algumas formas para ganhar dinheiro extra em 2025
Trabalhos Remotos e Freelance
Trabalhos Remotos e Freelance Marcelo Camargo/Agência Brasil
No ano de 2025, o mercado de trabalho remoto e freelance se expandiu significativamente, oferecendo uma variedade imensa de oportunidades para aqueles que buscam aumentar sua renda. Com a digitalização de processos, plataformas como Upwork, Freelancer e Fiverr se tornaram cada vez mais populares, facilitando a conexão entre freelancers e clientes. Essas plataformas permitem que profissionais de diferentes áreas, desde redatores e designers gráficos até programadores e consultores de marketing, ofereçam seus serviços a um público global.
Para se destacar em um mercado tão competitivo, é essencial criar um portfólio forte. Um bom portfólio não apenas demonstra suas habilidades, mas também reflete sua experiência e estilo de trabalho. Inclua projetos anteriores relevantes e, se possível, procure feedback de clientes satisfeitos. Além disso, a otimização de perfis nessas plataformas, utilizando palavras-chave relacionadas ao seu nicho de atuação, pode aumentar a visibilidade e atrair mais propostas.
Em 2025, algumas habilidades estão em alta, como técnicas de SEO, design UX/UI e programação em linguagens específicas como Python e JavaScript. Investir em cursos online e workshops pode ser um caminho eficaz para desenvolver essas competências. Muitas plataformas educacionais oferecem conteúdos que abrangem desde conceitos básicos até temas avançados, adaptando-se ao seu nível de conhecimento.
Entretanto, é crucial considerar as vantagens e desvantagens dos trabalhos remotos e freelance. Entre as vantagens, destaca-se a flexibilidade de horários e a possibilidade de trabalhar de qualquer lugar. Contudo, a instabilidade de renda e a necessidade de constante auto promoção podem se configurar como desafios. Avaliar seu perfil e suas metas pessoais pode ajudar na decisão se essa modalidade é a mais adequada para você.
Empreendendo com Baixo Custo
Empreendendo com Baixo Custo. Fotos do Canva
O ano de 2025 oferece diversas oportunidades para iniciar um negócio com investimento inicial baixo. Cada vez mais, empreendedores têm encontrado maneiras de transformar habilidades e paixões pessoais em fontes de renda, utilizando recursos que já possuem. Uma das ideias mais promissoras é o e-commerce, que permite vender produtos online com custos operacionais reduzidos. Com plataformas como Shopify e Etsy, indivíduos podem estabelecer suas lojas virtuais sem a necessidade de um grande capital inicial. Adicionalmente, o uso de redes sociais para promover produtos pode resultar em vendas significativas, uma vez que as plataformas são geralmente gratuitas e oferecem ferramentas de marketing acessíveis.
Outro caminho viável é investir em serviços locais. Negócios que atendem demandas específicas da comunidade, como jardinagem, serviços de limpeza ou reparos em casa, podem ser iniciados com um baixo custo de operação. Aqui, a estratégia é utilizar as habilidades manuais e o conhecimento prévio do setor para oferecer um serviço de qualidade. Para encontrar clientes, a presença em grupos locais nas redes sociais, juntamente com a divulgação boca a boca, revela-se uma tática eficaz.
A consultoria online também vem ganhando destaque. Profissionais com experiência em áreas como marketing, finanças ou tecnologia da informação podem oferecer serviços de consultoria de forma remota. Plataformas de videoconferência tornam a interação com os clientes mais simples, e o investimento necessário é mínimo, muitas vezes restrito a ferramentas básicas de comunicação e uma identidade online profissional.
Por fim, a produção de produtos artesanais, como itens de decoração, acessórios ou alimentos, é uma excelente maneira de gerar renda extra. Vender esses produtos através de marketplaces ou feiras locais pode oferecer uma boa margem de lucro. Para promover esses produtos, é essencial utilizar estratégias de marketing digital, como a criação de um perfil em mídias sociais e o uso de anúncios direcionados, que têm se mostrado eficientes para alcançar um público maior. Empreender com baixo custo, portanto, é uma realidade viável que pode permitir que muitas pessoas encontrem seu caminho para o sucesso em 2025.
Investimentos e Aplicações Financeiras
Investimentos e Aplicações Financeiras- Foto Canva
Investir é uma maneira eficaz de gerar renda extra e garantir um futuro financeiro seguro. Em 2025, diversas opções de investimentos disponíveis podem atender tanto a investidores iniciantes quanto experientes. Ações, criptomoedas e fundos imobiliários são alguns dos ativos que poderão proporcionar retornos significativos. Para quem está começando, a educação financeira é fundamental. Compreender o funcionamento do mercado é essencial para fazer escolhas mais informadas.
Começar a investir em ações é uma excelente forma de entrar no mundo financeiro. É importante, porém, ativar um conhecimento básico sobre análise de mercado e tendências. Os investimentos em ações oferecem a possibilidade de ganhos tanto a curto quanto a longo prazo. Os investidores devem ter cuidado, pois o mercado pode ser volátil, mas, por meio de pesquisa e análise, é possível minimizar riscos.
As criptomoedas têm ganhado popularidade nos últimos anos e, em 2025, continuam a ser uma alternativa interessante. Investir em criptomoedas pode ser emocionante, mas também envolve riscos significativos. Portanto, recomenda-se que os investidores realizem estudos detalhados dessas moedas digitais e considerem diversificar suas apostas entre diferentes criptomoedas para reduzir o risco total de suas carteiras.
Outra opção são os fundos imobiliários, que permitem investir em imóveis sem a necessidade de comprá-los fisicamente. Esses fundos oferecem uma renda passiva na forma de dividendos, além de uma valorização potencial do capital. A diversificação é uma estratégia valiosa em todos os tipos de investimentos, pois ajuda a proteger o investidor contra flutuações do mercado em áreas específicas. Os leitores devem considerar vários instrumentos financeiros, pois isso pode ser um passo crucial para aumentar sua renda em 2025.
